Un artisan de la recherche de fuite à votre service en région lyonnaise et Nord Isère

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La recherche de fuite permet de prévenir et de localiser l’origine de l’infiltration d’eau dans la toiture de votre bâtiment ou votre copropriété.  Expert en recherche de fuite à Lyon et en Nord Isère, Quali Eco vous accompagne pour vos travaux de détection de fuites en toiture.

Quelques explications sur la recherche de fuite

Plusieurs techniques de recherche de fuite peuvent être utilisées pour recherche l’origine d’une infiltration en toiture :

  • Test fumigène : une fumée est injectée sous l’étanchéité. La fumée ressort au niveau des éventuelles perforations ou défauts de soudure de l’étanchéité.
  • Mise en eau : les évacuations de la zone auscultée sont bouchées provisoirement ce qui permet de mettre en eau la terrasse (terrasse remplie par 5 cm d’eau pendant 24h). L’eau peut être éventuellement colorée.
  • Essai d’arrosage :  la zone auscultée est arrosée (avec ou sans colorant)
  • Caméra thermique : la zone investiguée est auscultée afin de repérer la discontinuité thermique créée par l’infiltration.
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Pourquoi réaliser des travaux de recherche de fuite ?

La recherche de fuite est une opération qui permet de détecter la source potentielle ou avérée d’une fuite infiltration.

Elle permet ensuite de définir les travaux de réparation ou de réfection à réaliser pour supprimer la cause du sinistre.

La configuration de la toiture et le type d'étanchéité détermine les essais possibles par exemple :

  • fumigène pour une toiture terrasse béton isolée avec gravillons ; 
  • essais d'arrosage pour une étanchéité sur support acier.

Les questions fréquentes sur la recherche de fuite

Comment repérer une fuite sur ma toiture terrasse ?

Une fuite d’eau sur la toiture terrasse peut très vite entraîner des conséquences désastreuses, raison pour laquelle il est important de détecter les sources, afin de pouvoir intervenir à temps. Ci-dessous les différentes techniques qui vous permettront de repérer une fuite sur votre toiture terrasse :

  • L’inspection visuelle : elle permet de contrôler la conformité de la partie visible de l’ouvrage et suffit souvent à déterminer l’origine de la fuite (relevé d’étanchéité décollé, perforation de l’étanchéité, joint mastic usé…). L’inspection visuelle permet aussi de vérifier le bon entretien de la toiture : des évacuations d’eau bouchées sont souvent à l’origine de sinistres.
  • L’inspection de la pente de l’ouvrage : il peut arriver que la fuite d’eau provienne d’une rétention localisée de l’eau (contre pente du support , d’une noue, d’une gouttière en mauvais état... )
  • Le test fumigène : Lorsque l’inspection visuelle n’a pas relevé de défaut, ce test permet, dans le cas de la majorité des toitures terrasses, d’identifier la zone laissant passer le fumigène donc potentiellement l’eau.

Que faire en cas de fuite sur ma toiture terrasse ?

En cas de problème d’étanchéité sur votre toiture terrasse, voici quelques astuces pour limiter les dégâts :

  • Vérifier que la toiture est bien entretenue : nettoyer les ouvrages d’évacuation d’eau (boîte à eau, cheneau, descente d’eau, regard...). Cette opération doit être réalisée au minimum une fois par an.
  • Changer les joints mastic lorsqu’ils sont usées (au niveau des jointures de couvertines, des solins..)
  • Dans le cas de couverture tuiles à emboitement, remplacer les tuiles cassées.

Comment savoir si la toiture terrasse est à refaire ?

L'étanchéité d'une toiture est garantie dix ans (garantie décennale), cependant la durée moyenne de vie d’une toiture est en général d'environ 30 ans. Avant cela, il est nécessaire de contrôler régulièrement l'état de l'ouvrage, cela vous permettra de planifier de façon préventive la réfection de la toiture. Lorsque les fuites sont fréquentes, il convient de s'orienter vers une réfection de la totalité de la toiture plutôt que de réparer ponctuellement l'ouvrage (rustines). Cela coutera moins cher à terme et vous bénéficierez d'une garantie décennale dans le cas d'une réfection totale.

Vous avez un projet ?

Nous sommes à disposition pour étudier tous vos projets d’étanchéité, d’isolation et de bardage : réactivité, passion du métier et accompagnement sur-mesure.